Frontex Building verkocht aan CA Immo
Ghelamco heeft de transactie voor de verkoop van een kantoorgebouw in het Warsaw Spire-complex afgerond. De nieuwe eigenaar van het onroerende goed is CA Immo, dat vastgoed in Duitsland, Oostenrijk en Oost-Europa beheert. De waarde van de transactie is ruim 100 miljoen euro.
Een van de drie kantoorgebouwen van het Warsaw Spire-complex – de grootste kantoorinvestering in Polen – is nu in nieuwe handen. Het kantoor, waar het hoofdkantoor van Frontex is gevestigd, omvat 21.600 m² en is aangekocht door CA Immo, een institutionele vastgoedinvesteerder die op de beurs van Wenen is genoteerd.
“Wij willen CA Immo feliciteren met hun keuze voor een Warsaw Spire-gebouw; dit is een uitstekende en tactische keuze. Deze transactie versterkt zowel de waarde van onze ontwikkeling als beleggingsproduct, als de leidende rol van Ghelamco op de vastgoedmarkt”, aldus Paul Gheysens, CEO van Ghelamco Group.
“De kantoormarkt in Warschau is zeer dynamisch, en er is slechts een beperkt aantal grote beleggingskansen. Het Frontex-gebouw is met de overheid als langetermijnhuurder een opvallend en kwalitatief hoogstaand project, en een waardevolle toevoeging aan onze portfolio van kernactiviteiten. Het voorziet ons van een gegarandeerde kasstroom, versterkt onze positie op de kernmarkt in Warschau en is een perfecte aanvulling op onze snelgroeiende ontwikkelingsactiviteiten in Duitsland”, zegt Frank Nickel, CEO van CA Immo.
“JLL was vereerd om Ghelamco bij deze transactie te kunnen adviseren. Het Warsaw Spire-complex ligt midden in het nieuwe zakelijke centrum van Warschau. Deze transactie benadrukt het vertrouwen van investeerders die zich inkopen in deze nieuwe commerciële hub, en effent het pad voor toekomstige transacties in de Warsaw Spire en de directe omgeving. Een zeer belangrijke overweging voor de investering is Ghelamco’s baanbrekende aanpak van moderne stedenbouw. Het integreren van moderne kantoorruimte in de voorzieningen en de openbare ruimte van Plac Europejski heeft geleid tot een buitengewone werkomgeving”, zegt Leon Ballard, National Director, JLL Capital Markets.
Het Frontex-gebouw werd voltooid in 2015 en maakt deel uit van het Warsaw Spire-complex, dat tijdens de MIPIM Awards 2017 verkozen is tot Best Office & Business Development. Het biedt 21.600 m² aan bruto verhuurbare ruimte (waarvan 96 % voor kantoren), en 263 ondergrondse parkeerplaatsen. Het gebouw wordt voornamelijk gebruikt als hoofdkantoor van Frontex - het Europese grens- en kustwachtagentschap. Het Warsaw Spire-complex is gelegen aan Rondo Daszynskiego, in het nieuwe zakencentrum van Warschau, en is zeer vlot bereikbaar, zowel voor privévervoer als openbaar vervoer, met de nieuwe tweede metrolijn van Warschau en meerdere tram- en buslijnen binnen handbereik. Het grote voordeel van dit project is de locatie: Plac Europejski is de meest ontwikkelde openbare ruimte in dit deel van de stad, en is geliefd bij zowel de zakelijke huurders als de stadsbewoners van Warschau.
