02-03-2026

Zarząd spółki Kemberton sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie („Emitent”), działając na podstawie punktu 3.7.1. oraz 19.3.4 warunków emisji („Warunki Emisji”) obligacji serii K1 wyemitowanych przez Emitenta w dniu 29 września 2025 r. („Obligacje”), informuje o ustanowieniu (i) hipotek oraz (ii) pozostałych zabezpieczeń Obligacji przewidzianych w Warunkach Emisji.

W dniu 27 października 2025 r. zostały wpisane przez właściwe sądy wieczystoksięgowe do ksiąg wieczystych prowadzonych dla Nieruchomości (zgodnie z definicją z Warunków Emisji):

• Hipoteka (Obligacje), tj. ustanowiona przez Emitenta, hipoteka łączna umowna o najwyższym pierwszeństwie zaspokojenia na nieruchomościach Emitenta, do maksymalnej kwoty 195.000.000 zł, na rzecz DJM Trust Administrator sp. z o.o. („Administrator Zabezpieczeń”); oraz

• Hipoteka (Pożyczka), tj. ustanowiona przez Ghelamco Towarowa sp. z o.o. („Ghelamco Towarowa”) hipoteka łączna umowna, na prawach użytkowania wieczystego nieruchomości wskazanych w Warunkach Emisji i związanych z nimi prawami własności, do najwyższej sumy zabezpieczenia równej 124.000.000 zł na rzecz Administratora Zabezpieczeń (Hipoteka (Obligacje) oraz Hipoteka (Pożyczka) dalej łącznie jako „Hipoteki”).

W wyniku dokonania wpisu powyższych Hipotek do odpowiednich ksiąg wieczystych, zostały ustanowione wszystkie zabezpieczenia Obligacji, przewidziane w Warunkach Emisji.

Mając powyższe na uwadze, od początku drugiego Okresu Odsetkowego, rozpoczynającego się w dniu 29 marca 2026 r. Stopą Procentową dla następnych Okresów Odsetkowych będzie WIBOR 6M (stopa bazowa Obligacji) powiększona o marżę wynoszącą 3,5% p.a.

Równocześnie, w związku z zarejestrowaniem w dniu 13 lutego 2026 r. połączenia Emitenta, jako spółki przejmującej z Ghelamco Towarowa jako spółką przejmowaną („Połączenie”) oraz powiązanym z Połączeniem wstąpieniem przez Emitenta w ogół praw i obowiązków Ghelamco Towarowa, Hipoteka (Pożyczka), zabezpieczająca spłatę pożyczki udzielonej przez Emitenta na rzecz Ghelamco Towarowa wygasła.

Wszelkie wyrażenia pisane wielką literą, nie zdefiniowane w niniejszym komunikacie mają znaczenie nadane im w Warunkach Emisji.

Zarząd Kemberton sp. z o.o.